Tìm kiếm

Dự Án Khu Đô Thị HDT Central Park Đồng Văn Hà Nam

Thông tin

9200
Diện tích đất

Dự Án
Loại bất động sản

Mô tả

1. Tổng quan dự án

Tên dự án: HDT Central Park (Khu Đô Thị HDT Central Park).
Vị trí: Thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, Hà Nam, đối diện UBND thị trấn, gần QL38, QL1A, cao tốc Cầu Giẽ-Ninh Bình, Ga Đồng Văn (650 m).
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương Mại & Dịch Vụ HDT, thành lập 2009, trụ sở tại Hà Nội, hoạt động trong bất động sản và xây dựng.
Quy mô: 9.4 ha, 290 lô biệt thự liền kề, công viên, đường nội khu.
Loại hình: Khu đô thị, phân lô bán đất nền.
Thời gian triển khai: Bàn giao sổ đỏ từ 2018-2022 (tùy nguồn), hạ tầng cam kết hoàn thành Quý II/2024.

2. Pháp lý

Pháp lý được tuyên bố “đầy đủ”, có 9 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng cần hoàn thiện hạ tầng để chuyển nhượng.
Thanh tra tỉnh kiểm tra 5/2022 (Kết luận 45/KL-TTr), yêu cầu báo cáo thực hiện 4/2024.
Thiếu thông tin về phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường, chấp thuận PCCC, điện, nước.
Nhà đầu tư cần thẩm định kỹ tài liệu pháp lý từ chủ đầu tư.

3. Quy hoạch và thiết kế

Phân khu: Khu dân cư (290 lô liền kề), công viên dạo bộ, công viên trung tâm, khu giải trí, Spa-Sauna, nhà hàng, Gym-Fitness.
Diện tích lô đất: 85-130 m² (liền kề 4-9: 85-90-130 m²; liền kề 1-3: 97-112-115 m²).
Mật độ xây dựng: ~30%, ưu tiên không gian xanh.
Phong cách kiến trúc: Chưa có thông tin cụ thể.

4. Tiềm năng đầu tư

Vị trí chiến lược: Đối diện UBND, gần trường học, nhà văn hóa, khu công nghiệp Đồng Văn 1-3, kết nối QL38, QL1A, cao tốc.
Hạ tầng giao thông: Gần Ga Đồng Văn, đường 68m, Lê Công Thanh kéo dài, thuận tiện đến Hà Nội và Phủ Lý.
Phát triển đô thị: Đồng Văn hướng lên thị xã, Duy Tiên đạt đô thị loại III trước 2030.
Tăng trưởng BĐS: Nhu cầu nhà ở tăng nhờ khu công nghiệp, giá BĐS Hà Nam có xu hướng tăng.
Lợi nhuận: Phù hợp đầu tư dài hạn, cho thuê phục vụ lao động khu công nghiệp, nhưng cần theo dõi tiến độ hạ tầng.

5. Tiện ích và dịch vụ

Ngoại khu: Gần trường mầm non, tiểu học, THCS, nhà văn hóa, Bệnh viện Đa Khoa Tỉnh (500 m, một số nguồn ghi 10-15 km), Lan Chi Mart, Điện Máy Xanh.
Nội khu: 2 công viên, khu giải trí, Spa-Sauna, nhà hàng, Gym-Fitness, hệ thống xử lý nước thải, vỉa hè lát đá tự nhiên.
Hạ tầng: Chưa có chi tiết về điện, nước, viễn thông.
An ninh, quản lý: Áp dụng công nghệ thông minh, nhưng thiếu thông tin cụ thể về an ninh.

6. Chính sách bán hàng

Giá bán: 6-22 triệu/m² (tùy nguồn), một số lô đặc biệt lên 73.68 triệu/m².
Thanh toán: Chia 4 đợt (2020), gắn với bàn giao đất/sổ đỏ.
Hỗ trợ tài chính: Vietcombank, MBBank, SHB hỗ trợ vay 50% giá trị, lãi suất 7.9%/năm.
Ưu đãi: Chưa có thông tin cụ thể.
Hợp tác đầu tư: Không có thông tin.

7. Kết luận

HDT Central Park có tiềm năng nhờ vị trí chiến lược, kết nối giao thông tốt, và xu hướng phát triển đô thị, công nghiệp tại Hà Nam. Tuy nhiên, chậm trễ hạ tầng, thanh tra pháp lý, và thiếu thông tin chi tiết về văn bản pháp lý, giá bán biến động lớn đòi hỏi nhà đầu tư thẩm định cẩn thận. Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để cập nhật thông tin là cần thiết.