1. Tổng quan Dự án

• Tên dự án: Tân Thanh Elite City (Khu Nhà ở đô thị tại Thị trấn Tân Thanh).
• Vị trí: Thị trấn Tân Thanh, huyện Thanh Liêm, Hà Nam, gần trung tâm hành chính mới, tiếp giáp đường T4 (68m) và T1 (66m), kết nối Quốc lộ 1A, cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, cách Hà Nội 50km, Phủ Lý 5-6km.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Tân Thanh.
• Quy mô: 17,4-24,4 ha (chưa thống nhất), gồm 757 căn (137 shophouse, 58 biệt thự, 562 liền kề), 8586 m² đất hành chính, dịch vụ.
• Tổng vốn đầu tư: Khoảng 345,218-355 tỷ VND.
• Thời gian triển khai: 2022-2025, bàn giao dự kiến quý 3/2024 hoặc đầu 2025, đã bắt đầu bàn giao sổ đỏ (1/2025).

2. Pháp lý

• Phê duyệt chủ trương: Quyết định 2233/QĐ-UBND (24/12/2021), chấp thuận nhà đầu tư (394/QĐ-UBND, 28/03/2022).
• Quy hoạch 1/500: Phê duyệt bởi Quyết định 1163/QĐ-UBND (9/07/2021) và 599/QĐ-UBND (20/10/2021).
• Giấy phép xây dựng: Cấp cho khu Tây (106/GPXD, 12/09/2023) và hạng mục công trình (3414/GPXD, 8/01/2024).
• ĐTM, PCCC, điện, nước: Chưa có thông tin chi tiết, nhưng pháp lý đảm bảo sổ hồng riêng, đất ở lâu dài.

3. Quy hoạch & Thiết kế

• Phân khu: Phía Đông (11,9 ha), phía Tây (12,5 ha); gồm nhà ở (liền kề, biệt thự, shophouse), thương mại, hành chính, công viên, hồ điều hòa, trường học, nhà văn hóa.
• Diện tích sản phẩm:
  • Liền kề: 99-259 m², 4 tầng, mật độ 70-80%.
  • Biệt thự: 270-411 m², 3,5-4 tầng, mật độ 40-70%.
  • Shophouse: 100-269 m², 4 tầng, mật độ 70-80%.
• Phong cách kiến trúc: Hiện đại, tối ưu không gian, ánh sáng tự nhiên.
• Mật độ xây dựng: 40-80% tùy loại hình.

4. Tiềm năng & Lợi thế Đầu tư -41 Vị trí chiến lược: Gần trung tâm hành chính, khu công nghiệp Thanh Liêm, Châu Sơn, Thanh Bình.

• Hạ tầng giao thông: Kết nối qua T4, T1, Quốc lộ 1A, cao tốc; trục T4 thúc đẩy giao thương.
• Chính sách đô thị: Thanh Liêm hướng tới thị xã 2030, Hà Nam phát triển đô thị hiện đại.
• Tăng trưởng BĐS: Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng, nhu cầu nhà ở từ khu công nghiệp.
• Lợi nhuận: Shophouse có tiềm năng kinh doanh, nhà ở tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.

5. Tiện ích & Dịch vụ

• Nội khu: Trường mầm non, trung tâm thương mại, shophouse, hồ điều hòa, công viên, khu thể thao, quảng trường.
• Ngoại khu: Gần trường học, bệnh viện Việt Đức, Bạch Mai cơ sở 2 (6-8km).
• Hạ tầng kỹ thuật: Kỳ vọng đồng bộ, chưa có thông tin chi tiết.
• An ninh, quản lý: Dự kiến chuyên nghiệp, cần xác minh.

6. Chính sách Bán hàng

• Giá bán: Đất nền 15,5-16 triệu VND/m², liền kề 1,65-6,57 tỷ VND/lô.
• Ưu đãi: Chiết khấu đến 6% (cần xác nhận).
• Thanh toán, vay vốn: Chưa rõ, cần liên hệ chủ đầu tư.
• Hợp tác đầu tư: Có thể khả thi, cần thảo luận trực tiếp.

7. Hình ảnh & Tài liệu

• Có phối cảnh 3D, bản đồ quy hoạch, mặt bằng phân lô, hình ảnh tiến độ thực tế.

8. Liên hệ

• Đạt Lucky Land: SĐT 0964 026 400, Email: trinhvandat@gmail.com.

Tân Thanh Elite City là dự án tiềm năng nhờ vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng, và quy hoạch đồng bộ. Tiềm năng tăng giá và khai thác lợi nhuận cao, nhưng cần làm rõ thông tin về quy mô, tiện ích, và chính sách bán hàng để đảm bảo quyết định đầu tư.