. Thông tin tổng quan:

• Tên dự án: Khu Nhà Ở Sinh Thái TEEL HOMES (còn gọi là Tell Home Nhật Tân).
• Vị trí: Xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam, mặt đường Quốc lộ 1A, gần ngã tư Tam Chúc, cách trung tâm Phủ Lý 3km.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng TEEL Việt Nam, thành lập 2010, vốn điều lệ 360 tỷ đồng (2023), trụ sở tại Hà Nội.
• Quy mô: 9,91 ha, 251 lô đất (189 liền kề: 84-267m²; 62 biệt thự: 210-600m²), đáp ứng 1000 cư dân.
• Loại hình: Đất nền (liền kề, biệt thự, shophouse), định hướng khu nhà ở sinh thái.
• Tổng vốn đầu tư: ~122,6 tỷ đồng.
• Thời gian triển khai: Bắt đầu Quý IV/2020 hoặc 2021, đang phát triển tích cực đến đầu 2025, có thể hoàn thành theo giai đoạn.

2. Pháp lý:

• Thiếu thông tin cụ thể về quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường (ĐTM), và chấp thuận PCCC, điện, nước. Cần xác minh thêm từ chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng.

3. Quy hoạch & thiết kế:

• Quy hoạch đồng bộ với khu cây xanh, hồ điều hòa (16.999m²), trung tâm thương mại (9.300m²), khu vui chơi (1.563m²), bãi đỗ xe (838m²).
• Diện tích đa dạng: liền kề (84-267m²), biệt thự (210-600m²), shophouse (102-243,5m²).
• Mật độ xây dựng: biệt thự tối đa 4 tầng (70%), liền kề tối đa 5 tầng (80%).
• Phong cách kiến trúc: Châu Âu, hiện đại, sang trọng.

4. Tiềm năng & lợi thế đầu tư:

• Vị trí chiến lược: Mặt Quốc lộ 1A, gần cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Hà Nội – Hải Phòng, khu công nghiệp Đồng Văn, thuận lợi giao thông và kinh tế.
• Hạ tầng giao thông: Đường nội khu 17-22m, đồng bộ, bãi đỗ xe hỗ trợ cư dân.
• Chính sách đô thị: Hà Nam hướng đến đô thị hóa 58% vào 2030, hỗ trợ phát triển dự án.
• Giá trị BĐS: Giá đất nền 23-60 triệu/m², biệt thự 25-33,5 triệu/m², shophouse 43-45 triệu/m², tiềm năng tăng giá nhờ vị trí và tiện ích.

5. Tiện ích & dịch vụ:

• Ngoại khu: Gần trường học (Trạm Xá – Chợ Chiều – Chợ Sáng Nhật Tân), cơ quan hành chính.
• Nội khu: Hồ điều hòa, công viên, trung tâm thương mại, khu vui chơi, hạ tầng điện, nước, viễn thông.
• An ninh & quản lý: Chưa có thông tin chi tiết, dự kiến đảm bảo trật tự và vận hành tiện ích.

6. Chính sách bán hàng:

• Giá bán: Đất nền từ 11 triệu/m² (cũ) đến 23-60 triệu/m² (hiện tại); liền kề từ 2,47 tỷ; biệt thự 5,5-9,85 tỷ; shophouse 5-5,25 tỷ.
• Ưu đãi: Có chương trình ưu đãi nhưng chưa rõ chi tiết, cần liên hệ chủ đầu tư.
• Hỗ trợ tài chính: Không có thông tin về vay vốn ngân hàng.
• Hợp tác đầu tư: Chưa có thông tin, cần liên hệ trực tiếp chủ đầu tư.

7. Hình ảnh & tài liệu:

• Có hình ảnh phối cảnh 3D, bản đồ quy hoạch, mặt bằng phân lô, và video tiến độ thực tế (nhiều nhà đang xây dựng).
• Tài liệu quảng cáo giúp hình dung không gian và tiến độ dự án.

8. Liên hệ:

• Đạt Lucky Land: SĐT: 0964 026 400, Email: trinhvandat@gmail.com.

Dự án TEEL HOMES Nhật Tân là khu đô thị sinh thái tiềm năng với vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại, tiện ích đa dạng, phù hợp cả ở và đầu tư. Tuy nhiên, cần xác minh thêm thông tin pháp lý để đảm bảo an toàn đầu tư. Khách hàng nên liên hệ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để cập nhật chính sách bán hàng và tiến độ mới nhất.