Tổng quan:

• Tên dự án: The Heritage Tân Thanh
• Vị trí: Thị trấn Tân Thanh, Huyện Thanh Liêm, Hà Nam
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Tân Thanh
• Quy mô: 39.1 ha (khoảng 40 ha), gồm 3 phân khu: Hoàng Yến, Hoàng Lan, Hoàng Điệp, với 871 sản phẩm
• Loại hình: Đất nền liền kề, biệt thự, shophouse
• Diện tích sản phẩm:
  • Shophouse: 120m² – 376m²
  • Liền kề: 120m² – 242m²
  • Biệt thự: 204m² – 539m²
• Phong cách kiến trúc: Indochine (kết hợp Pháp thuộc địa và Việt Nam)
• Thời gian triển khai: Đang trong giai đoạn giới thiệu (cuối 2024), dự kiến triển khai từ 2025

Pháp lý:

• Giấy phép xây dựng đã được cấp (01/08/2024 hoặc 08/01/2024). Tuy nhiên, thiếu thông tin về quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, đánh giá tác động môi trường, và chấp thuận PCCC, điện, nước.

Quy hoạch & Thiết kế:

• Dự án là khu đô thị hiện đại với mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh (hồ điều hòa, công viên, vườn nội khu).
• Phân khu chức năng rõ ràng: khu dân cư (liền kề, biệt thự) và khu thương mại (shophouse).

Tiện ích & Dịch vụ:

• Gần trường học (THCS Thanh Liêm), bệnh viện (Việt Đức, Bạch Mai ở Phủ Lý), trung tâm thương mại.
• Tiện ích nội khu: hồ điều hòa, công viên, đồi cảnh quan, khu vui chơi, sân thể thao.
• An ninh: kiểm soát ra vào, CCTV.
• Hạ tầng đồng bộ: điện, nước, viễn thông hiện đại.

Tiềm năng đầu tư:

• Vị trí chiến lược: Gần trung tâm hành chính mới Thanh Liêm, kết nối thuận tiện qua cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và Quốc lộ 1A.
• Tăng trưởng BĐS: Dự án phù hợp với kế hoạch phát triển đô thị Hà Nam đến 2030, tiềm năng tăng giá trị bất động sản cao.
• Lợi nhuận: Đa dạng loại hình sản phẩm, phù hợp cả ở thực và đầu tư kinh doanh, cho thuê.

Chính sách bán hàng:

• Giá bán: Liền kề từ ~2.26 tỷ VND, biệt thự từ ~3.9 tỷ VND, đất nền 14-17 triệu VND/m².
• Thanh toán: Linh hoạt, đặt cọc ban đầu, thanh toán theo đợt (30% trả trước, 70% khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất).
• Ưu đãi: Chiết khấu 1.5% (mua sớm), 5% (thanh toán 70% sớm), 7% (thanh toán 100% sớm).
• Hỗ trợ tài chính: Hỗ trợ vay ngân hàng, có thể miễn lãi 12 tháng.

Hạn chế:

• Thiếu thông tin về tổng vốn đầu tư, mốc thời gian hoàn thành, và một số giấy tờ pháp lý quan trọng.
• Cần nghiên cứu thêm để đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp.

Kết luận: The Heritage Tân Thanh là dự án khu đô thị tiềm năng với vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại, và đa dạng sản phẩm. Phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn, nhưng nhà đầu tư cần xác minh thêm thông tin pháp lý và tiến độ để đảm bảo an toàn đầu tư.

Liên hệ:

• Đạt Lucky Land
• SĐT: 0964 026 400
• Email: trinhvandat@gmail.com